http://www.dfiyu.com/housingloan/ 住宅ローンを組む場合、どこの金融機関で組むか慎重に検討する必要があります。みずほ銀行の住宅ローンはそのうちの選択肢のひとつになります。住宅ローンの比較サイトを見てみると、みずほ銀行の金利は安い部類には入りません。ざっと調べた限りでは、オリックスが低いようです。今回はみずほ銀行の住宅ローンに限って取り上げてみます。 ja Copyright 2008 Sat, 05 Apr 2008 16:05:07 +0900 http://www.sixapart.com/movabletype/?v=3.34 http://blogs.law.harvard.edu/tech/rss みずほ銀行の住宅ローンの一部を紹介していきましょう。まず、長期固定金利住宅ローン「フラット35」(機構買取型)です。これは長期間固定金利で、しかも保証料が不要なローンです。特徴は、ローンの返済は市中金利に影響されません。ですので支払が終了するまで金利が固定されるのです。フラット35は民間の金融機関と住宅金融支援機構が提携することによりできた、新しいスキームです。次にリフォームローンを紹介しましょう。これは住宅ローンを払っていくうちにリフォームが必要になったケースに手を貸してくれるものです。子供が増えたり、両親の面倒を自宅で見るなど、家族構成が変わり自宅のリフォームをする際にお世話になるかと思います。今回の借り入れと他の無担保借入金残高(カードローン極度額を含む)の合計が、前年度税込年収の原則50％以内ならば借りることができます。また、借入予定額は10万円以上500万円以内、1万円単位になります。 http://www.dfiyu.com/housingloan/ http://www.dfiyu.com/housingloan/ Sat, 05 Apr 2008 16:05:07 +0900 住宅ローンの返済は長期にわたります。すると当然、予期せぬ事態も起こりかねません。そういった危険を防止するのに役立つのが保険です。みずほ銀行で用意している保険ですと、「ローン返済支援保険」というものがあります。これは自分が怪我をした、病気になった場合や、勤務先が倒産して失業した場合にローンの返済をサポートしてくれるものです。オプションになっているこの保険ですが、ローンを組む場合に検討してみるのもいいのではないかと思います。また、住宅ローンを組むとセットになってついてくる火災保険はどのようなものでしょうか。通常は建物の火災や水害、家財保証に盗難などが保障の対象になります。また、マンションであれば階上の家の水漏れで被害を受けた場合も補償の対象になります。損害の場合の支払額は、保障額の100%になります。保険は最初に契約してしまえば、あまり見直しをする機会があまりありません。ですので、最初にきちんと保障の内容をつめておくのが大切になります。 http://www.dfiyu.com/housingloan/ http://www.dfiyu.com/housingloan/ Sat, 05 Apr 2008 16:02:59 +0900 さて、住宅ローンの説明をしてきました。住宅ローンを組むということは、自分と家族の一生を設計するのと変わりありません。大体が20年以上にわたり、ある程度の金額を定期的に支払い続けることになります。もしも途中で返済が滞ってしまうと、その時点で危機的な状況になってしまいます。そこで、無理のない返済金額や期間を選択する必要でてきます。また、一戸建て住宅を購入するのか、マンションを購入するのか、賃貸で済ませするのかといった根本的なところから見直す作業も必要になってきます。次に住宅を購入するときに考えるのは、毎月のローンの額や家のメンテナンス料などの費用です。建物は長年の風雨で傷んでしまいます。そのため、メンテナンス費用はどうしても必要になり、かつかさんできます。この費用を前もって考えておかないと、いざというときに困ったことになってしまいます。メンテを行わないとなると、メンテがいらないような工法で立てられた家を探す必要があります。メンテで1番多いのは壁の塗り替えでしょうか。次に水周り。さらに壁紙、ふすま、障子などの内装です。また、メンテではありませんが、家具の交換も必要になってきます。こうやって並べてみると、費用は前もって計画しておくべきことがわかります。 http://www.dfiyu.com/housingloan/ http://www.dfiyu.com/housingloan/ Sat, 05 Apr 2008 16:01:21 +0900